项目）石屏县异龙标准化新型综合农贸市场运营管理服务项目
竞争性磋商公告
一、项目基本情况：
1.1项目编号：TAHP-YN-2021-ZB-016
1.2项目名称：石屏县异龙标准化新型综合农贸市场运营管理服务项目
1.3采购方式：竞争性磋商
1.4项目承包费不低于：180万/年（承包费一年一付，其中***年提升改造建设期免承包费，自中标后合同签订之日起，每三年递增一次承包费，增幅为5%）。
1.5运营托管服务期限：20年（运营托管期限结束后中标人如同意继续按原定承包费增幅履行合约的，中标人具有10年的优先续约权）。
1.6采购需求:
1.6.1标段划分和招标范围：
1.6.1.1项目概况：项目建设地点位于石屏县焕文路与西山路交叉口处（原西门农贸市场）。项目用地东临焕文路，北临紫砚街，西临玉屏街，南临西山路。项目总规划用地面积14880.31㎡（17.95亩）。规划一栋综合集贸市场，总建筑面积约18189.52㎡，建筑层数2层，建筑高度11.1米，占地面积9123.25平方米。为第五代新型城市综合农贸市场。
拟建建筑地上两层公共建筑，呈L形布置，沿建筑四周设置消防通道及部分集散广场、非机动车停车区。建筑一层为主要的集贸市场功能区，沿市场底层外围设置为独立铺面，建筑内部设置为开敞式购物空间，分为蔬菜区、禽蛋区、水果区、肉类等多种销售区。二楼主要配建为公共超市经营区及部分粮油经营区、仓储区。本项目采用屋面停车形式，在屋顶设置机动车停车位及屋顶景观绿化。一层至屋面在场地西侧设置汽车坡道，机动车能从地面通至屋面停放。综合考虑市场土地的利用率，本次把配套设施用房设置与汽车坡道底层。满足市场经营需求的同时也使市场功能分区更独立、合理。
1.6.1.2招标范围：中标人出资（计划投资金额4500万元）对综合农贸市场进行提升改造。中标人根据甲方提供的规划设计方案自由发包建设并进行后续的运营管理服务。
1.6.2 质量要求：（1）服务质量要求符合国家、云南省及行业现行相关的标准、规范等；（2）提升改造工程质量要求：符合国家及行业现行质量验收规范及标准，达到一次性验收合格。
二、申请人的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.2.落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）。
2.3.本项目的特定资格要求：
2.3.1具有独立法人资格，具有在中华人民共和国境内注册的三证合一的《营业执照》；
2.3.2业绩要求：投标人2017年至今具有投资金额3600万元及以上的市场运营管理服务或年市场运营管理服务费180万元及以上的业绩1项。业绩证明材料：至少包含中标通知书或合同协议书，以上证明材料须提供彩色复印件且内容和字迹清晰。
2.3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2018年至2020年度财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等），财务状况良好，无负债，公司处于盈利状态，财务报表真实准确、数据清晰，2021年后新成立的公司须提供银行资信证明；
2.3.4投标人信誉良好，参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入(1)未列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）未被列入“失信惩戒”或“信用云南”网站（http://www.yncredit.gov.cn/）的失信被执行人（投标人提供查询截图并加盖公章）；(2)投标人的企业单位、法定代表人提供无行贿犯罪记录查询结果截图打印并加盖公章（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/）上截图为准；(3)投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http: //www. gsxt. gov. cn ）中查询结果为：登记状态：存续（在营、开业、在册），未被列入“严重违法失信企业 名单”（提供“国家企业信用信息公示系统”查询页面截图并加盖公章）；
2.3.5供应商须承诺投标时无重大债务受到债权人追诉；无经济纠纷；无拖欠费用情况(或无拖欠任何承包经营费)
2.3.6本项目不接受联合体
三、获取采购文件：
3.1有意参加投标者，请于2021年5月17日至2021年5月21日（法定公休日、节假日除外），每天上午08:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）领取纸质招标文件及相关资料。
3.2 招标文件每套售价为￥1200元/份，售后不退。供应商在报名时必须携带以下资料（复印件加盖公章）：（1）营业执照副本；（2）授权委托书原件；（3）开户行许可证；（4）采购人开具的诚信保证金收据复印件。上述证件必须在有效期内，资料不齐的将被拒绝领取招标文件。
四、保证金：
4.1、投标保证金：
投标保证金金额：壹万元整
投标保证金递交截止时间为投标截止时间前（北京时间），逾期提交者、未到帐的（支票、汇款、电汇、转账等非现金提交形式）均视同未提交保证金。未中标的投标人的投标保证金，将于定标后5日内无息退还；中标人的投标保证金，将于合同签订后5日内无息退还。
4.2诚信保证金：
诚信保证金金额：贰佰万元整
诚信保证金递交截止时间为报名截止时间前（北京时间），逾期提交者、未到帐的（支票、汇款、电汇、转账等非现金提交形式）均视同未完成报名。采购人在投标截止之日起5日内无息退还未中标的人保证金，供应商的诚信保证金投标截止之日起5日内无息原路退还。
五、响应文件提交：
5.1投标文件递交开始时间为2021年5月27日上午08:30-09:00（北京时间），响应文件递交的截止时间为2021年5月27日上午09时00分（北京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
5.2开标时间：2021年5月27日上午09时00分（北京时间）
5.3供应商的法定代表人或其授权代理人应准时参加开标会议。
六、开启：
6.1时间： 2021年5月27日上午09时00分（北京时间）
联系人：夏工
电 话：13718920751
E-mail：zb0019@126.com
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